Mi terreno ha tenido un 50% de plusvalía anual

Si estás interesado en invertir en Mérida es porque estás enterado del Boom Inmobiliario que se vive actualmente en Yucatán. Existen ventajas y desventajas de invertir durante este famoso boom inmobiliario y aquí te platico de algunas.

La ventaja es que hay una muy buena oportunidad, y no tan riesgosa, de hacer crecer tu dinero. Yucatán tiene muchísimas bondades que le dan seguridad a tu inversión como por ejemplo, que sea el estado más seguro de México, que este llegando tanta inversión extranjera que aumentan las oportunidades de empleo y además, las bellezas naturales de Yucatán y la cercanía con otros puntos importantes del país y del mundo.

La desventaja es que hay DEMASIADA OFERTA y puede ser muy abrumador el tener que decidir entre 48 proyectos que además, todos están en "la mejor zona" con la "mejor plusvalía del mundo." Es por eso que te voy a platicar de mi experiencia y de los puntos clave en los que yo me fijé antes de tomar la decisión de dónde invertir.

Lo primero que hay que tomar en cuenta, incluso antes de conocer el proyecto, es informarte sobre el desarrollador. Debe ser un desarrollador conocido, que de preferencia tenga otros proyectos que ya haya entregado para que puedas conocer cómo trabaja.

Lo segundo, es que sea un proyecto que cuente con toda la documentación legal y que se pueda escriturar en caso de pagar de contado para poder avalar la propiedad del terreno.

Y finalmente, ya teniendo al desarrollador de confianza y revisando la documentación, ahora sí busca que sea un proyecto bien ubicado, de preferencia con amenidades y en una zona de crecimiento para que tu terreno genere buena plusvalía.

Yo invertí hace 2 años, en enero 2021, en un proyecto del desarrollador "GRUPO GEA" el cual acababa de sacar a la venta un proyecto en Telchac Puerto en la etapa Friends & Family en un precio por m2 de $1,300.

Actualmente, el precio por m2 ha tenido un incremento del 50% anual por lo que mi terreno hoy vale el doble que hace 2 años.

Este incremento en el precio por m2 de mi terreno se debe a que la zona está en constante crecimiento por lo que le da mucho valor a los terrenos de la zona. Y por otro lado, también se debe a que el desarrollador ya inició la urbanización del proyecto por lo que el riesgo y la incertidumbre bajan y esto genera que haya un alza en los precios.

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Actualmente el proyecto está un 80% vendido. Una vez que este 100% vendido, mis probabilidades de revender mi terreno aumentan porque ya no estaría compitiendo con la desarrolladora; sin embargo, no es mi caso. La zona de Telchac Puerto se está convirtiendo en un punto vacacional muy interesante en Yucatán por lo que mi primera opción como inversión, es construir una casa de verano y rentar en Airbnb para recuperar mi inversión poco a poco.

Próximamente, la misma desarrolladora va a sacar a la venta un proyecto residencial en Telchac Puerto muy cerca de donde yo invertí. Recuerda que entre antes compres, más plusvalía tendrá tu terreno por lo que se viene una excelente oportunidad de inversión. No dudes en. escribirnos si te interesa conocer más sobre este nuevo proyecto que viene...